Yerinde Dönüşüm Projesi: Aşamaları ve Avantajlarıyla Bir Yenilik Süreci
Yerinde Dönüşüm Projesi, mevcut yapıların güvenli, modern ve çevre dostu hale getirilmesini sağlayan bir süreçtir. Devletimizin eski binalarımızın dönüşümü için sunmuş olduğu bu imkanlardan yaralanmak için yapılması gerekenler sizlere sunduk.
Süreçler
- Başvuru
Yerinde dönüşüm projesine başvurular, e-devlet üzerinden, Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği İl Müdürlüklerinden ya da yerel İrtibat Ofislerinden yapılabilir. Tüzel ve gerçek kişiler başvurularını kolaylıkla gerçekleştirebilir.
Başvuru adresleri:
- e-Devlet Üzerinden Başvuru
- İrtibat Ofisleri Adres Bilgileri
- İmar Durumunun Kontrolü
Başvurunun ardından ilçe belediyesine gidilerek ruhsat için gerekli olan “İmar Durum Belgesi” (İmar Çapı) alınır. Bu belge, binanın yıkım ve yeniden yapım sürecinde önem taşır.
- Müteahhit ile Anlaşma
Maliklerin %51’lik çoğunluğunun sağlanması ile yetki belgesi bulunan bir yapı müteahhidiyle anlaşma sağlanır. Şehir merkezlerinde 500 m²’ye kadar olan alanlarda ve kırsal mahallelerde 250 m²’ye kadar olan iki katlı yapılar, vatandaşlar tarafından müteahhit olarak inşa edilebilir. Geçici müteahhitlik belgesi Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği İl Müdürlüklerinden alınabilir.
- Ruhsat Başvurusu
Ruhsat başvurusu, belediyeye ya da yetkili Çevre Şehircilik İl Müdürlüğüne yapılır. Başvuru için Zemin Etüd Raporu, Aplikasyon Krokisi ve Uygulama Projesi sunulur. Bakanlık tarafından hazırlanan Tip Uygulama Projeleri de ücretsiz olarak kullanılabilir.
- Yapım İçin Hibe ve Kredi Başvurusu
Yapı ruhsatı alındıktan sonra malikler arasında uzlaşılan tutanak ya da müteahhit ile yapılan sözleşme ile birlikte Çevre, Şehircilik İl Müdürlüğüne hibe ve kredi başvurusu yapılır. Bu başvuru, ruhsat alındıktan sonraki bir yıl içinde yapılmalıdır.
- Yapım İşinin Denetimi ve Ödemelerin Aktarılması
Hibe ve kredi sözleşmesi onaylandıktan sonra yapı ruhsatı alınan projeye %10 hibe, kredi tutarı ve her bağımsız bölüm için 40 bin TL proje desteği aktarılır. İnşaat ilerleme seviyesine göre ödemeler üç aşamalı olarak yapılır: subasman seviyesinde (%30), taşıyıcı sistemin tamamlanmasında (%60) ve inşaatın bitiminde (%100).
- Yapının Tamamlanması
İnşaat tamamlandıktan sonra maliklere konut veya işyeri teslim edilir. Teslimatlar, müteahhit tarafından sözleşmede belirtilen dağılıma göre gerçekleştirilir.
- Kredi Geri Ödemeleri
Krediyi kullanan malikler, kredi sözleşmesinin imzalandığı tarihten itibaren iki yıl ödemesiz olarak, azami 10 yıl vadeli ve faizsiz ödeme planıyla geri ödeme yapar. Ödemeler, her yıl sözleşmenin imzalandığı ayın son gününe kadar yapılmalıdır.
Yukarıda sizlerle paylaştığımız bilgiler zaman içerisinde değişiklik gösterebilir. Süreçle ilgili olarak firmamızla iletişime geçebilirsiniz.
İletişim için : 0541 224 11 09
